深圳地铁新线开通预告

数字人生 发表于 2025-8-12 10:45
! V  a  ^! j2 c0 {4 r, i& R所以宜家咪要求线路要客流量同客流强度都要达标

但係問題係深圳客流分佈係好散, 除咗係羅湖附近流量大啲之外, 其他區域人流量唔強但係都一樣加路線

数字人生 发表于 2025-8-12 10:26
港铁还系有经验，至少人地可以盈利，如果唔系当年北京深圳点会引进港铁 ...

你讲呢句话，感觉你完全不熟悉国内的运作。战略跟战术唔系一回事，战略上输了，战术上有神仙帮都难救。港铁协助运营，有权决定深铁是否同万科解绑吗？唔好话港铁有无权限，可能连深铁自己都无权限。放弃万科约等于向全世界宣布国内最优质的房地产企业也要倒闭了，其他房企财务状况如何？所以可以做出呢个决定的只有深圳市政府。多看主流新闻吧，年初深圳政府开闭门会议，已经决定了要通过深铁不断输血维持万科了，深圳政府的态度唔改变，做咩野都无用

adhk 发表于 2025-8-12 09:49
會唔會同所經地區人口唔密集有關呢

深圳的人口密度可以维持住地铁基本的运营，但无办法持续向万科输血

hua1996 发表于 2025-8-12 12:57
  }0 B7 z* T% r0 y, W你讲呢句话，感觉你完全不熟悉国内的运作。战略跟战术唔系一回事，战略上输了，战术上有神仙帮都难救。港 ...

其实有留意深圳地铁救万科嘅事，而且连股评人都睇得出万科肯定要救，理由同你讲嘅差唔多，撑唔撑得落又系一回事，另外其实港铁唔系傻仔，冇营运能力嘅线路肯定唔会要，佢响深圳嘅思路就系咁，北京多数都系北京政府冇钱冇技术冇经验先会揾港铁

hua1996 发表于 2025-8-12 12:57
你讲呢句话，感觉你完全不熟悉国内的运作。战略跟战术唔系一回事，战略上输了，战术上有神仙帮都难救。港 ...

* Y' J+ ^5 j$ S! e- Z% |还有万科虽然话系民企，其实系国企，同恒大碧桂园地位唔同，就算有心无力都要救，招保万金呢四个字你应该都知

hua1996 发表于 2025-8-12 12:59
深圳的人口密度可以维持住地铁基本的运营，但无办法持续向万科输血

; J! d# T9 O! [& A, `; a咁之前地產賺到呵呵笑, 而家地產唔掂, 咁只有由政府去收科啦

adhk 发表于 2025-8-12 15:49
  h; x/ `. k* V: Y0 M咁之前地產賺到呵呵笑, 而家地產唔掂, 咁只有由政府去收科啦

确实系呢个道理。。。。

数字人生 发表于 2025-8-12 14:20
5 A# d. N6 c) r& I5 i0 `7 Q其实有留意深圳地铁救万科嘅事，而且连股评人都睇得出万科肯定要救，理由同你讲嘅差唔多，撑唔撑得落又系 ...

运营思路唔重要，呢个唔系主要问题，问题系深铁自己都深陷房地产危机了，唔摆脱负资产就一定会持续蚀本，但决定权不在深铁手上，至于能维持多久，要看深圳政府的财力，所以港铁入唔入局，关系唔大

hua1996 发表于 2025-8-12 16:24
+ y( T: m2 p8 L/ }/ w确实系呢个道理。。。。

2 t$ p9 V- C0 q! F* a- D0 f所以而家唔係話提供保租房, 平價收咗啲單位嚟出租

adhk 发表于 2025-8-12 18:03
所以而家唔係話提供保租房, 平價收咗啲單位嚟出租

% M  w+ C& s9 k. i9 Z- J2 y讲下咋，边有甘多钱收楼啊

hua1996 发表于 2025-8-12 20:09
1 m+ f% `0 \. R3 J讲下咋，边有甘多钱收楼啊

地產爆雷留番咁多樓賣唔出要善後, 咁可以只用到一兩成嘅價錢去買哂呢啲樓再租俾人, 對官方嚟講真係除苯有精一舉兩得喎

adhk 发表于 2025-8-13 00:42
6 a6 b- H; I' R  B. r- H地產爆雷留番咁多樓賣唔出要善後, 咁可以只用到一兩成嘅價錢去買哂呢啲樓再租俾人, 對官方嚟講真係除苯有 ...

' F$ b$ ~5 s6 S3 J4 E: _一两成的价钱买等于叫房企直接破产，无可能的。。。。。